Woning die hoort bij dagbladhandel krijgt totaalrenovatie

“Hier woonde vroeger mijn grootmoeder, in een heel kleine woning op de eerste verdieping boven onze krantenwinkel”, zegt Marc Hulselmans, de gastheer van deze maand. “Waar de woonkamer en de keuken nu is, dat was vroeger het volledige huis. De zolder van toen zijn nu twee slaapkamers geworden. Toen mijn grootmoeder overleden is, heeft het hier even leeg gestaan. Maar er was altijd wel het idee om alles te renoveren. Enkele jaren geleden heb ik al achteraan zelf een stuk bijgebouwd met het oog op zo’n totaalrenovatie.”
Twee jaar geleden besloot Marc dan ook echt om de stap te zetten om een totaalrenovatie uit te laten voeren. Daarvoor ging hij aankloppen bij Renox in Arendonk. “Ik ken Jelle (de zaakvoerder, nvdr.) al langer via de rallycross in Arendonk. Maar hij heeft vooral een heel goede reputatie in de buurt en ik ken veel mensen die al met hem werkten en zeer tevreden waren. Ik ben zelfs bij geen enkele andere firma gaan informeren.”

ANDERE INDELING
De werken zelf waren ingrijpend. “Binnen is alles teruggebracht tot op de ruwbouw. Jelle kwam eerst langs en had meteen enkele ideeën om de renovatie beter te maken. Zo stelde hij voor om de muur en het halletje tussen de huidige keuken en woonkamer weg te doen. Een goed idee, want daardoor is alles één mooi geheel en veel ruimtelijker geworden.”
“Het interieur moest modern en sober zijn, ik wou voldoende opbergruimte en een apart keukeneiland. Voor het overige vond ik het belangrijk om Jelle en zijn team de vrijheid te geven om zelf dingen voor te stellen. Dat liep goed. Ik was eigenlijk altijd tevreden over hoe zij de dingen zagen.”
“Het idee ontstond bijvoorbeeld al snel om de keukenkasten helemaal door te trekken tot in de woonkamer en zo een volledige kastenwand te creëren. Er moest dan wel een open kast komen om het geheel wat te doorbreken. Dat is heel mooi geworden. In die open kasten is ook verlichting ingebouwd die lijkt op zwarte knopjes, dat vond ik tof. Alles mocht niet één wit geheel worden. In de slaapkamer boven heb ik zelfs geen ingewerkte kasten meer voorzien omdat ik hier voldoende opbergruimte heb, want ook het keukeneiland is op dat vlak optimaal benut. Ik heb in de slaapkamer voorlopig alleen een losse kleerkast staan. Dat is voldoende.”
“De vloer is overal dezelfde: lichtgrijze kurk. In de badkamer voelt die iets harder aan omdat daar de ondergrond beton is. In de woonkamer en de slaapkamers is die kurk op hout geplaatst.”

NIEUWE RAMEN
“In de woonkamer stond eerst een kleine verticale raam, die heb ik laten vervangen door een hogere horizontale raam omdat ik aan die kant de televisie wou plaatsen. Dat is misschien in andere woningen niet de meest logische plek omdat die raam gericht is op het oosten, maar ik sta ’s ochtends toch altijd in de winkel. Als ik televisie kijk, is het ’s avonds, dan hindert de zon niet meer”, glimlacht Marc. Om de televisie op te plaatsen werd een hangende kast voorzien. “Daar kan je ook makkelijk onder poetsen.”
“We hebben nog overwogen om de kleine ramen die op het zuiden gericht zijn te vergroten, maar hebben dat uiteindelijk niet gedaan”, herinnert Marc zich. “Zo kan ik de warmte in de zomer beter onder controle houden en door die kleine ramen valt eigenlijk ruim voldoende zonlicht binnen.”
“In de traphal beneden moest wel een extra raam komen omdat het daar vroeger enorm donker was. De trap moest ook vernieuwd en doorgetrokken worden tot de bovenverdieping. Dat mocht een sobere houten trap zijn. Ik wou wel spots in de zijkant van de trap. Die gaan automatisch aan als je er langskomt, heel handig.”

ENERGIEZUINIG
“Alle ramen waren voordien van enkel glas, dat is allemaal dubbel glas geworden. En overal zijn er elektrische rolluiken geplaatst. Renox zorgde ook voor nieuwe gyprocplafonds met extra isolatie. Dat mocht allemaal sober zijn van uitstraling om die moderne look te kunnen behouden. Op het vlak van geluidsisolatie is het verschil alleszins gigantisch. Vroeger hoorde je in de winkel boven voortdurend mensen stappen en kon je omgekeerd in de woning mensen horen praten die in de winkel stonden. Nu wordt alles netjes gedempt. Ook vanuit de slaapkamer hoor je het geluid van de straat niet meer terwijl er hier toch veel verkeer is.”
“En mijn energiefactuur ligt nu een stuk lager”, zegt Marc tevreden. “Het blijft ook frisser in de zomer en als het warm is in de winter, blijft de warmte langer binnen. In elke kamer heb ik airco laten hangen. Die kan ik in de winter ook gebruiken om te verwarmen. Ik heb de andere verwarming deze winter zelfs niet opgezet. En het zorgt uiteraard in de zomer voor een heerlijk binnenklimaat. Om de energiekosten onder controle te houden, heb ik zonnepanelen op het dak laten plaatsen.”

WINKEL MET STELLINGEN ROND
“De werken werden vorig jaar afgerond en ik woon hier sinds september. De winkel is zo goed als altijd open kunnen blijven, al was het wel een tijdje met stellingen rond. Ik woonde toen hiernaast en kon de werken dus altijd goed volgen. In de winkel zelf werd enkel de grote raam vooraan omgebouwd tot twee kleinere ramen. Zo kan de benedenverdieping later makkelijker als extra woonruimte gebruikt worden als de winkel ooit moest sluiten.”
Aan de buitenkant van het pand is extra muurisolatie toegevoegd. “Daardoor moest het dak uitgebreid worden met één rij pannen. De gevel werd afgewerkt met spuitkurk. Alles is nu egaal wit geworden.”
“Ik ben enorm blij dat ik het eindelijk aangepakt heb”, besluit Marc. “De plannen waren er al lang, maar het is er nooit van gekomen. Ik was enorm blij dat ik kon verhuizen. Het is een mooie en onderhoudsvriendelijke woning geworden. Perfect zoals ik wou.”