“Wie sleutel-op-de-deur (SOD) bouwt of verbouwt, legt het bouwproject neer bij slechts één aannemer”, zegt Wim Vincke, bouwadviseur bij totaalaannemer Ooms Woonrealisaties uit Rijkevorsel. “Die aannemer is vervolgens verantwoordelijk voor de realisatie van het volledige project, zowel administratief als qua uitvoering van de werken. Als bouwheer heb je op die manier een minimum aan lasten of verplichtingen en ga je in feite freewheelend richting oplevering. Hoewel SOD breed ingeburgerd is in Vlaanderen, wordt het meestal geassocieerd met nieuwbouw. Dat hoeft echter niet altijd zo te zijn.”
VAST AANSPREEKPUNT
“Bij Ooms Woonrealisaties voeren we namelijk ook totaalrenovaties uit volgens de sleutel-op-de-deurprincipes”, zegt Wim. “Net als bij nieuwbouw genieten onze klanten, die een oude woning in ere willen herstellen, van één aanspreekpunt voor alle renovatiewerken. Inclusief interieurmaatwerk, want met onze eigen interieurafdeling voeren we ieder renovatieproject van A tot Z in eigen beheer uit. Dat stelt ons bovendien in staat om vóór aanvang van de werken al een zeer accuraat, transparant en prijsvast kostenplaatje op tafel te leggen. Voor veel klanten zijn het die budgettaire transparantie en de totale ontzorging op de werf die ervoor zorgen dat een totaalrenovatie behapbaar wordt.”
DUIDELIJKE AANPAK
Dat een totaalrenovatie voor alle leeftijden relevant is vandaag, blijkt uit het cliënteel waarmee Wim tegenwoordig aan tafel gaat. Zo stelt hij vast dat heel wat twintigers en jonge dertigers, die vandaag hun zinnen gezet hebben op een eigen woning, het vizier steeds meer richten op de aankoop van een oudere woning. “Qua aankoopprijs valt zo’n verouderde woning namelijk meestal wel binnen het budget”, aldus Wim. “De koper moet echter meteen ook een renovatiebudget meenemen in zijn budgettering. Verouderde woningen dienen namelijk gemoderniseerd te worden en daar kunnen wij als SOD-bouwadviseur al vóór aankoop van de woning in adviseren. Na de aankoop brengt zo’n SOD-aanpak ook meteen duidelijkheid. En duidelijkheid? Dat betekent rust in het hoofd en dat is precies wat je nodig hebt met een totaalrenovatie voor de deur.”
OUDE DAG
Als bouwadviseur gaat Wim echter niet alleen aan tafel met jonge koppels die hun eerste woning willen aankopen. Ook andere generaties kloppen nadrukkelijk op de deur. “Heel wat veertigers, vijftigers en zelfs zestigers komen tegenwoordig bij ons over de vloer met hun renovatieplannen. Deze generatie stelt hun huidige woning namelijk veelal in vraag en overweegt om ze aan te passen met oog op hun oude dag. “Een mooi voorbeeld daarvan is het project dat we onlangs nog realiseerden voor Sigrid en Bart in Rijkevorsel. Hun kinderen hadden net het ouderlijk huis verlaten, waardoor het koppel begon na te denken over hoe ze voortaan zouden willen wonen. Ze besloten de woning waarin ze toen nog woonden, die plots veel te groot bleek, te verkopen. Ze kochten een kleinere woning een paar honderd meter verderop. Die woning, gebouwd in 1949, was in feite klaar voor de sloophamer, maar Bart zag er heel wat mogelijkheden in en viel voor de ouderwetse charme van het huis.”
REALISTISCH EN CONCREET
Zeven maanden na de start van de renovatiewerken was de make-over van het huis compleet. “Het koppel koos bewust om de totaalrenovatie te laten uitvoeren door een totaalaannemer zoals wij”, zegt Wim. “Dat had veel te maken met een gebrek aan tijd bij het koppel om zelf verschillende aannemers te gaan coördineren. Als zelfstandige heeft Bart namelijk een drukke agenda.”
“Onze aanpak bleek de perfecte match te zijn. Dat kwam al vrij snel in het proces naar voren, want na enkele plaatsbezoeken aan de woning konden we al een eerste ontwerp met bijhorende offerte voorstellen. Doordat we niet alleen de ruwbouwwerken, maar ook de interieurinrichting voorzien, is zo’n eerste prijsofferte van ons meteen realistisch en concreet. Nadien verfijnden we het ontwerp nog wat in functie van de gemaakte keuzes en kwamen we tot een definitief plan. Op dat moment zat het werk voor de klant er al op en gingen wij aan de slag. Ruim een half jaar later volgde de verhuis. Het oude huisje van weleer is ondertussen een stijlvolle pastorijwoning geworden met alle voorzieningen voor een zorgeloze oude dag.”
DOMOTICA
“De woning heeft een E-peil van -6”, zegt Wim. “Dat staat gelijk aan een bijzonder lage energiefactuur, want een negatief E-peil betekent dat het huis meer energie opwekt dan dat Sigrid en Bart verbruiken. Met dank aan de nauwgezette isolatie, het wegwerken van koudebruggen en het gebruik van de nieuwste technieken. Daarmee staat deze 75 jaar oude woning plots gelijk aan de betere nieuwbouw.” Onzichtbaar, maar even waardevol is het domoticasysteem dat geïnstalleerd werd. “Daardoor sluiten gordijnen automatisch zodra de avond valt. De verlichting wordt ook geregeld in functie van beweging en de hoeveelheid daglicht. Bepaalde stopcontacten en de ventilatie gaan bovendien in slaapmodus zodra er niemand meer thuis is. Kortom: Sigrid en Bart hoeven zich eigenlijk om niets meer te bekommeren in huis. Als dat geen luxe is op je oude dag”, besluit Wim.
Ooms Woonrealisaties
Oostmalsesteenweg 220, Rijkevorsel
Tel. + 32 (0)3 309 09 09
info@ooms.be
www.ooms.be
FaceBook: Ooms Woonrealisaties
Instagram: Ooms Woonrealisaties
Open:
Ma tot vr: 9 tot 12 en 13 tot 17 uur
Za: 9 tot 15 uur
