Op het 15.300 m² grote terrein staan zes gebouwen die acht kantoren, vier toonzalen en 28 casco afgewerkte KMO-units tellen. Z e variëren in oppervlakte van 159 m² tot 367 m² met de mogelijkheid om units samen te voegen. Daarnaast heeft projectontwikkelaar CORES Development ook 97 parkeerplaatsen, een mindervalideparking en infrastructuur voor oplaadpunten voor elektrische voertuigen voorzien.
KLAAR VOOR DE TOEKOMST
“De nieuwe KMO-zone verschilt sterk in vergelijking met een traditioneel en doorgaans grauw industrieterrein”, vertelt Sam Van Dooren, head of sales KMO, bij CORES Development. “Dankzij de unieke groene ligging en grote ramen aan de straatkant zullen de toekomstige gebruikers van de site in een aangename omgeving terechtkomen. Voorts dragen de groendaken bij tot de biodiversiteit en zorgen de wadi’s voor een goede waterbeheersing op de site. Met de bijkomende mogelijkheid om zonnepanelen te installeren is Bayot helemaal klaar voor de toekomst.”
OOK VOOR VRIJE BEROEPEN
Door het gevarieerde aanbod aan ruimtes mikt projectontwikkelaar CORES Development op verschillende types ondernemingen die er hun intrek kunnen nemen. “Zowel start-ups als groeiende ondernemingen zullen op Bayot een nieuwe professionele thuis vinden. De kantoren zijn dan weer ideaal voor vrije beroepen”, aldus Van Dooren. “Dankzij de centrale ligging tussen Turnhout (op 8 km), Antwerpen (op 35 km), Eindhoven (op 42 km) en Hasselt (op 42 km) is de KMO-zone ook geschikt voor magazijnen en gemakkelijk bereikbaar voor leveranciers. De nabijgelegen op- en afrittencomplexen van de E34 en E313, op amper 10 minuten rijden van de site, zijn een echte troef. Met ook nog een bushalte van lijn 219 op wandelafstand is ook de bereikbaarheid via het openbaar vervoer verzekerd.”
“Met Bayot trekken we echt een mix van ondernemers aan. Met dit nieuw KMO-park lossen we het gebrek aan ruimte voor lokale ondernemingen voor een groot stuk op en zorgen we ervoor dat de ondernemersgemeenschap zich blijvend en op een duurzame manier in de regio verder kan verankeren.”
KMO-UNIT ALS INVESTERING
Ook wie zijn vastgoedportefeuille graag wil diversifiëren en zorgeloos wil investeren, is in bedrijvenpark Bayot aan het juiste adres. Investeerders in KMO-units zien diverse kosten, zoals de onroerende voorheffing, betaald worden door de huurder. Bovendien kunnen ze de btw die ze bij de aankoop betaalden recupereren, omdat de verhuring plaatsvindt onder het btw-stelsel. “Als we de berekening maken, dan kunnen investeerders rekenen op een mooi rendement tussen de 5% en 6%”, zegt Van Dooren.
KIJKDAG OP 26 APRIL
Op zaterdag 26 april stelt CORES Development de kmo-units, het aanbod te huur en het modelkantoor open voor ondernemers. Om een inschatting te kunnen maken van het aantal aanwezigen, vraagt de ontwikkelaar om in te schrijven via www.bedrijvenpark-bayot.be.
Bedrijvenpark Bayot
Poederleesteenweg 96, Kasterlee
info@coresdevelopment.be
www.bedrijvenpark-bayot.be
